Construtoras não compram ‘um lote bonito’. Compram capacidade de incorporar: área, testada, posição, restrições urbanísticas e a conta da permuta — unidades, percentual ou combinação.
Do lado do proprietário, a permuta pode ser o caminho quando a terra vale mais no tempo do que à vista. Do lado da construtora, reduz desembolso inicial e alinha o terreno ao produto que de fato cabe no terreno.
A Terranova atua nesse meio: localiza a área, organiza a ficha e conduz a conversa entre quem tem a terra e quem sabe edificar. Sem catálogo genérico de apartamentos — com especialização em terrenos e áreas.
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